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禹州市房地产开发企业资质管理实施细则 |
| 来源：本站原创 时间：08-07-11 作者：本站 点击数： |
销售中实行了《禹州市住宅质量保证书》和《禹州市住宅使用说明书》制度；
9、未发生过重大工程质量事故。
(四) 四级资质：
1、注册资本不低于200万元；
2、从事房地产开发经营1年以上；
3、已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于3人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6、有固定的工作场所并配备相应的技术装备；
7、商品住宅销售中实行了《禹州市住宅质量保证书》和《禹州市住宅使用说明书》制度；
8、未发生过重大工程质量事故。
各资质等级企业的条件中，临时聘用或者兼职的人员不得计入企业管理、技术人员总数；
第三章 申报程序
第六条 新设立的房地产开发企业在向市工商局申请登记时，必须先由市房产管理局进行资质预审，出具资质预审报告。
第七条 房地产开发企业自领取营业执照之日起30日内，持下列文件报市房产管理局初审：
(一) 申请报告；
(二) 房地产开发企业资质申报表；
(三) 营业执照（复印件加盖工商行政管理部门公章或验证原件后的复印件）；
(四) 企业章程和有关企业管理的规章制度（复印件加盖公章）；
(五) 验资证明（原件或验证原件后的复印件）；
(六) 企业法定代表人、总经理的身份证明和任职文件，企业经济、技术、经营等负责人的任职文件（复印件加盖公章）；
(七) 当年在职人员的正式统计表，专业技术人员的资格证书和劳动合同（验证原件后的复印件）；
(八) 固定办公经营场所及相应的技术装备证明；
(九) 需要出示的其它文件；
以上所报材料一式三份，除申报表外，其它材料一律按16开纸打印或复印，依顺序装订成册。
第八条 市房产管理局经初审合格后，上报上级资质管理部门依法核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期1年，可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
第九条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
第十条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内，经市房产管理局初审合格后，逐级上报上级资质管理部门申请核定资质等级。
申请核定和晋升资质等级的房地产开发企业，应当提交下列文件：
(一) 房地产开发企业资质申报表（一式三份）；
(二) 房地产开发企业原资质证书正、副本原件；
(三) 申请报告；
(四) 营业执照（验证原件后的复印件）、企业章程和有关企业管理的规章制度（复印件加盖公章）；
(五) 企业的验资报告和上年度财务会计报告（原件或复印件加盖单位公章）；
(六) 企业法定代表人、总经理和经济、技术、财务负责人的任职文件（复印件加盖公章），当年在职人员的全员统计表，专业技术人员的资格证书和劳动合同（验证原件后的复印件）；
(七) 固定办公经营场所及相应的技术装备证明；
(八) 已开发经营项目的有关证明材料；
《禹州市房地产开发项目手册》及《禹州市住宅质量保证书》、《禹州市住宅使用说明书》执行情况报告；
(九) 其他有关文件、证明。
以上（三）至（十）项所报材料一律按16开纸打印或复印，依顺序装订成册，一式三份。
第十一条 房地产开发企业资质等级实行 |
| 责任编辑：宁丽华 |
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