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2005年十一月份银川市房地产交易市场信息
据银川市房屋产权交易管理处统计，受宏观政策的影响，本月我市各类房屋产权登记情况，比较平稳略有增减，具体情况如下：
一、商品房预售报批情况
本月经市房产管理局批准颁发《商品房预售许可证》64个，获得上市资格的商品房项目64个，可预售面积27.82万平方米，与上月相比可预售面积减少35％，其中住宅1965套，可预售面积24万平方米，非住宅158套，可预售面积3.8万平方米。
二、商品房预售备案登记情况
本月在市房屋产权交易管理处登记的预售商品房备案2010套，备案合同面积24.56万平方米，备案合同金额为54367.07万元，与上月相比备案面积增加34％，备案金额增加9％，同比分别减少26％和增加17％。其中住宅1684套，备案面积21.29万平方米，备案金额40903.93万元，非住宅326套，备案面积3.27万平方米，备案金额13463.14万元。
三、房屋初始登记情况
本月经确权会议研究共有27家开发企业、单位和个人通过初始登记和自建产权的确认，其中同意初始登记15家，初始登记建筑面积37.27万平方米，确认产权7家，确认产权建筑面积8.87万平方米，因提供资料不全、不符合规划建设等原因，暂缓登记5家，面积2.54万平方米。
四、房屋交易登记情况
本月在市房屋产权交易管理处登记的房地产交易（包括新建商品房现售和存量房买卖）共2005套，成交面积22.29万平方米（新建商品房成交面积14.26万平方米，存量房成交面积8.03万平方米），成交金额36385.63万元。环比分别增加了54％和38％，同比减少66％和减少14％。其中已购公有住房和经济适用住房再上市共受理登记358套，成交面积2.4万平方米，成交金额3545.7万元，同比分别减少43％和51％，平均成交价1475.69元/平方米，交易房屋面积多为75.00----85.00平方米。
五、他项权利登记情况
单位：件、万平方米、万元
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类别
项目 |
房屋用途 |
受理件数 |
面
积 |
贷款金额 |
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抵
押 |
住
宅 |
1148 |
11.19 |
11827.61 |
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非住宅 |
528 |
27.44 |
42385.47 |
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小
计 |
1676 |
38.63 |
54213.08 |
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按
揭 |
住
宅 |
797 |
8.7 |
9511.6 |
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非住宅 |
136 |
0.61 |
1660.6 |
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小
计 |
933 |
9.31 |
11172.2 |
本月抵押贷款和按揭贷款从整体结构和住宅与非住宅的比例均未出现大的波动，其中按揭贷款登记面积和金额环比增加16％和减少0.5％，住宅居绝对多数，占同类受理总量的85％，抵押贷款登记面积和金额环比增加86％和22％，住宅所占份额比上月有所增加。
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