2005年十月份银川市房地产交易市场信息

　　据银川市房屋产权交易管理处统计，受宏观政策的影响，本月我市各类房屋产权登记情况，比较平稳略有增减，具体情况如下：

　　一、商品房预售报批情况

　　本月经市房产管理局批准颁发《商品房预售许可证》78个，获得上市资格的商品房项目78个，可预售面积42.78万平方米，其中住宅3506套，可预售面积38.02万平方米，非住宅250套，可预售面积4.76万平方米（含车库29套,可预售面积0.07万平方米）。

　　二、商品房预售备案登记情况

　　本月在市房屋产权交易管理处登记的预售商品房备案1611套，备案合同面积18.25万平方米，备案合同金额为49824.63万元，与上月相比备案面积减少14％，备案金额减少58％，同比分别减少62％和减少32％。其中住宅1455套，备案面积16.02万平方米，备案金额35638.01万元，非住宅156套，备案面积2.23万平方米，备案金额14186.62万元。

　　三、房屋初始登记情况

　　本月经确权会议研究共有12家开发企业、单位和个人通过初始登记和自建产权的确认，其中同意初始登记7家，初始登记建筑面积23.8万平方米(其中康居房2.6万平方米)，确认产权2家，确认产权建筑面积0.06万平方米，因提供资料不全、不符合规划建设等原因，暂缓登记3家，面积0.35万平方米。

　　四、房屋交易登记情况

　　本月在市房屋产权交易管理处登记的房地产交易（包括新建商品房现售和存量房买卖）共1422套，成交面积14.42万平方米（新建商品房成交面积8.73万平方米，存量房成交面积5.69万平方米），成交金额26339.08万元。环比分别减少了35％和7％，同比减少70％和减少71％。其中已购公有住房和经济适用住房再上市共受理登记291套，成交面积1.96万平方米，成交金额2916.69万元，同比分别减少43％和51％，平均成交价1485.79元/平方米，交易房屋面积多为75.00----85.00平方米。

　　五、他项权利登记情况

单位：件、万平方米、万元

　　本月抵押贷款和按揭贷款从整体结构和住宅与非住宅的比例均未出现大的波动，其中按揭贷款登记面积和金额环比增长2.4％和25％，住宅居绝对多数，占同类受理总量的78％，抵押贷款登记面积和金额环比减少54％和43％，住宅所占份额比上月有所减少。

　　六、房屋租赁登记情况

　　本月共办理房屋租赁登记备案444件，备案面积6.2万平方米。其中非住宅房屋办理租赁登记备案407件，备案面积5.93万平方米，占总量的91％，住宅房屋办理租赁登记备案37件，备案面积0.28万平方米，数量比上月减少27％，住宅月平均租金6.59元/平方米，商业用房月平均租金14.08元/平方米，办公楼月平均租金20.09元/平方米。

　　七、商品房成交均价数据

禹州新城开发

禹州东区

禹州二区

禹州一区