开发单位： 温州美琦房地产有限公司
预售许可证号： 苍南2010002
发证日期： 2010-11-19
所在地区： 苍南县
样本区域： 钱库
项目测算面积： 11252.33平方米
项目名称： 苍南县望里万丰锦园
项目地址： 望里镇望中西路以南、半港河以西、规划路以北的地块
开盘日期： 2010-11-25 08:00:00
售楼地点： 苍南县望里镇望中路97号（售楼大厅）
售楼电话： 0577-64412777
望里万丰锦园销售方案
一、 项目基本情况
（一）我公司开发的万丰锦园位于望里镇望中西路以南、半港河以西、规划路以北的地块。
（二）本项目获准建设总建筑面积：11810㎡， 计入容积率总建筑面积11522㎡，商业使用年限40年，住宅使用年限70年。《国有土地使用证》取得时间为2008年07月18号，证号：苍国用（2008）第13-075号。土地使用权证没有进行土地抵押。
（三）总建筑面积：11810㎡，其中商业：450㎡；室内车库：137.3㎡；住宅：10675.60㎡，88套；其他房屋：425.67㎡。
（四）容积率：1.7，绿地率：20%。
（五）聘请苍南县腾达物业管理有限公司负责本项目的物业管理
（六）《建筑工程施工许可证》取得时间为2010年2月9日，证号：330327201002090101，建设规模：11810㎡。《建设工程规划许可证》取得时间为2009年9月27日，证号：建字第33032700910001号，建设规模：11522㎡。
二、工程建设进度情况
2010年12月底前4幢楼主体结构全部结顶。
三、预售商品房情况
（一）根据上级相关文件规定，符合商品房预售条件。
（二）《商品房预售许可证》正在申请报批。
（三）预测单位：苍南县房地产测绘有限公司。
（四）预售商品房为毛胚房。
四、公共部位、公共设施情况
公共场所：物业管理房85.5㎡、社区活动室57.1㎡、保卫室58.5㎡、配电房58.0㎡。
五、预售价格及其变动情况
商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式：附表。
六、预售资金监管落实情况
商品房预售款的开户银行：中国建设银行苍南支行，
账号：33001627227053002491
七、住房质量责任承担主体和承担方式
（一）住房质量责任承担主体
本企业对开发建设的望里万丰锦园的商品房住房质量承担首要责任；以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同的约定承担相关责任：
勘察：温州市勘察测绘研究院 地址：温州市学院东路289号
联系人：王怀雁 联系电话：88332318
设计：苍南县建筑设计研究院 地址：灵溪镇人民大道建设道路 联系人：蔡剑 联系电话：64702676
施工：浙江玉苍工程建设有限公司 地址：苍南县灵溪镇镇府路83号 联系人：朱明望 联系电话：13806820888
监理：温州市长城建设监理有限公司 地址：温州市人民西路西湖锦园 联系人：陈先拳 联系电话：68705616 88261028
（二）住房质量责任承担方式：
1、住房质量保修方式：由本公司自行组织维修/委托物业服务企业维修；在物业交付使用办理权属初始登记手续前，一次性向县房管局物业主管部门交纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金，作为物业保修期限内维修费用的保证；
2、住房质量保修期满后的责任承担方式：依照法律、法规及合同约定的方式，由相应的住房质量责任承担主体承担责任并赔偿相应损失。
（三）我公司如果发生企业破产、解散等清算情况的，该项目商品住房质量责任由浙江玉苍工程建设有限公司承担，并由该公司出具承担望里万丰锦园商品住房质量责任的担保函（附件提供）。
八、住房能源消耗指标和节能措施
（一）住房 消耗指标：执行节能50%标准
（二）节能措施：屋面 挤塑聚苯保温层 ；外墙 挤塑聚苯保温层 ；门窗 真空玻璃节能 ；遮阳隔热措施