从8月中旬开始，已经在新政后沉寂数月的温州楼市，浓郁观望氛围终于可以有所改变。除无新盘上市外，二手房成交也迎来交投活跃期。随着“金九银十”的到来，眼下楼市坊间传闻不断：个别二手房报价暴涨、各类刚需购房者和投资客先后入市、下半年不少新盘蓄势待发等。孰真孰假，让很多人看得云里雾里，“金九”到来，是否意味着楼市将开始回暖？是否预示着房价即将开始回升？
在温州地区的瑞安、洞头等地有多个楼盘已明确表示，有近期上市打算，从某一种意义上说，在新盘方面温州今年的“金九银十”并不寂寞。
一名开发企业负责人表示，在目前楼市回暖大氛围下，今年的“金九”很有可能将会是个成交量大幅回升的旺季，由刚性需求所带动的成交回暖也将显著带动高端项目市场的回暖。而从房价水平角度来说，以目前的价格水平如果能形成一定量的成交，形势也并不像很多人想的这么差。该负责人在不经意间兜了底，不少新盘在近几个月蓄势而动就很能说明问题，该负责人最后表示。
“淘金期至”，
但谨慎理性入市仍是主基调
随着“金九”的正式到来，在市场上已经有越来越多的二手房东和开发商照往年惯例开始拉高房源报价，或者择机开盘，抱着早下手早得的淘金念头。但据各大中介机构以及将上市项目预定情况来看，眼下“刚需”以及改善性购房者仍然占据绝大多数，有业内人士表示，在此形势下，对市场存盲目乐观情绪并不理性。
“从目前的情况来看，除‘刚需’购房者外，投资者比例也在缓慢上升，但总体而言，温州楼市自新政后，价格波动不大，而价格大幅上升的空间短期也较难出现，不容易吸引纯投资者入场，但一些准备上市的新盘，投资比例会相对高点，但在目前行情下，投资者也往往比较谨慎，买一套、两套投资兼自住比较多。”在业内人士看来，这是市场进入相对稳定期的表现。
随着“刚需”购房者以及部分开发商在已到来的“金九”逐步放弃观望，是否预示着市场的回暖？不少乐观者认为，如果后续调控政策不会在短期内继续打压市场，房东和开发商能合理报价，“金九银十”楼市行情可期。徐奇